Nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości komunalnych przez posiadaczy

1.Warunkiem oddania w użytkowanie wieczyste gruntu i przeniesienia własności obiektu budowlanego jest spełnienie łącznie następujących przesłanek:
- posiadanie nieruchomości w dniu 5.12.1990r. i w dniu 1.01.1998r.;
- budowa miała miejsce na podstawie pozwolenia na budowę z lokalizacją stałą i zgodnie z nim, (w przypadku zabudowania nieruchomości na podstawie pozwolenia na budowę z lokalizacją czasową zawarcie umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste uzależniona jest od zgodności tej lokalizacji z ustaleniami planu miejscowego obowiązującego w dniu zgłoszenia żądania);
2.Nabycie własności budynków wybudowanych ze środków własnych posiadaczy następuje nieodpłatnie;
3.Udokumentowanie ww. przesłanek leży po stronie wnioskodawców.
Termin i sposób załatwienia:
Stwierdzenie, iż wnioskodawca spełnił przewidziane ustawą warunki do nabycia nieruchomości skutkuje podpisaniem protokołu uzgodnień między stronami, a następnie ma miejsce zawarcie umowy w formie aktu notarialnego, mocą której, na rzecz nabywcy ustanawia się użytkowanie wieczyste gruntu i przenosi własność obiektu budowlanego. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje terminu wiążącego dla rozpatrzenia wniosku i jego ostatecznego załatwienia.

W razie odmowy realizacji roszczenia wnioskodawca może dochodzić swoich praw przed sądem powszechnym.

 

Art. 207 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz. 543, ze zm.)

 

Wniosek o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Do wniosku należy dołączyć:
- decyzja o pozwoleniu na budowę wraz załącznikiem graficznym, stanowiącym integralną część decyzji, wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości, na której zlokalizowany jest obiekt budowlany,
- dokumenty potwierdzające wybudowanie obiektu budowlanego ze środków własnych; w przypadku ich braku stosowne oświadczenie, dowód potwierdzający, że wnioskodawca jest następcą prawnym osoby, która dany obiekt wybudowała.
Dowodami potwierdzającymi następstwo prawne mogą być:
- umowa kupna-sprzedaży,
- umowa zamiany,
- umowa darowizny nakładów poniesionych na budowę,
- postanowienie sądu o nabyciu spadku.

Wniosek i załączniki nie podlegają opłacie skarbowej.